2 Rue des Abeilles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Abeilles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 114 mètres
- - Tours à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 480 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 844 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 348 mètres
Ventes au 2 Rue des Abeilles
Les 2 ventes au 2 Rue des Abeilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Abeilles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 Rue des Abeilles se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Abeilles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Abeilles se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Abeilles à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Abeilles est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
