4 Rue des Aumônes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aumônes, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aumônes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont 2.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 24 mètres
- - Tours à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 753 mètres
- - Collège Michelet à 524 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général Descartes à 386 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aumônes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aumônes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aumônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aumônes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aumônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aumônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aumônes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aumônes par rapport à la voie
Sur Rue des Aumônes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 4 Rue des Aumônes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aumônes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aumônes se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aumônes à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aumônes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
