3 bis Rue des Bleuets, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue des Bleuets, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 956 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 383 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 518 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Bleuets, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 3 bis Rue des Bleuets se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Bleuets par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Bleuets se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 3 bis Rue des Bleuets à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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