25 Rue des Bordiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bordiers, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Bordiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1181 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Bordiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Bordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Bordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Bordiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bordiers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 25 Rue des Bordiers se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bordiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bordiers se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Bordiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Bordiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
