2 Rue des Capucins, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 307 €

de 2 745 € à 4 562 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue des Capucins, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°5 et de 6.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Capucins, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Trois-Tours à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 54 mètres
- Tours à 1408 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 824 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 407 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 416 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 440 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 212 mètres

Ventes au 2 Rue des Capucins

Une vente a été recensée au 2 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 septembre 2023

205 000 €(2 770 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

2 Rue des Capucins, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Capucins(3 534€)

3 Rue des Capucins(3 527€)

10 Rue Losserand(3 527€)

21 Rue Losserand(3 332€)

23 Rue Losserand(3 698€)

22 Quai Paul Bert(3 761€)

21 Quai Paul Bert(3 525€)

8 ter Rue Losserand(3 208€)

Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie

Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucins se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 21.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 12 bis Rue Losserand, 37000 Tours(3,691 €)

Quai Paul Bert, 37000 Tours(3,155 €)

Rue Losserand, 37000 Tours(3,387 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.