24 Rue des fleurs, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 360 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des fleurs, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 919 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 601 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 24 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 24 Rue des fleurs se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des fleurs par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des fleurs se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des fleurs à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des fleurs est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
