3 Rue des fleurs, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des fleurs, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège Michelet à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 412 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Rue des fleurs se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des fleurs par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des fleurs se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 3 Rue des fleurs à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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