10 Rue des Guetteries, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Guetteries, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Guetteries, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 186 mètres
- - Tours à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 887 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Guetteries
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Guetteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Guetteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Guetteries, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Guetteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Guetteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Guetteries dans son marché local
Prix du 10 Rue des Guetteries par rapport à la voie
Sur Rue des Guetteries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 10 Rue des Guetteries se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Guetteries par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Guetteries se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Guetteries à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Guetteries est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
