7 Rue des Guetteries, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Guetteries, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Guetteries, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0899 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 230 mètres
- - Tours à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 203 mètres
- - Lycée général Descartes à 712 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Guetteries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Guetteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Guetteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Guetteries, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Guetteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Guetteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Guetteries dans son marché local
Prix du 7 Rue des Guetteries par rapport à la voie
Sur Rue des Guetteries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Rue des Guetteries se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Guetteries par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Guetteries se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Guetteries à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Guetteries est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
