12 Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 b et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lamartine 2.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1048 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 285 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 376 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 253 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oiseaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 12 Rue des Oiseaux se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oiseaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Oiseaux se situe 34.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 800 € au 12 Rue des Oiseaux à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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