8 bis Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 bis Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lamartine 2.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 252 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 376 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 718 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 224 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Oiseaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 8 bis Rue des Oiseaux se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Oiseaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Oiseaux se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 131.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
