18 Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 10.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Oiseaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 349 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 333 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 636 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 319 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Oiseaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 18 Rue des Oiseaux se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Oiseaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Oiseaux se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Oiseaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Oiseaux est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
