1 Rue des Orfèvres, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Orfèvres, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 142 mètres
- - Tours à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 193 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 267 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général Descartes à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Orfèvres, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 1 Rue des Orfèvres se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Orfèvres par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Orfèvres se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Orfèvres à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Orfèvres est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
