2 Rue des Orfèvres, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue des Orfèvres, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 138 mètres
- - Tours à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 197 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 262 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée général Descartes à 633 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 266 mètres
Ventes au 2 Rue des Orfèvres
Les 4 ventes au 2 Rue des Orfèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Rue des Orfèvres se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orfèvres par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orfèvres se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
