32 Rue des Prébendes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Prébendes, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue des Prébendes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4.
4 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 355 mètres
- - Tours à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 292 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Prébendes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Prébendes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Prébendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Prébendes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Prébendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Prébendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Prébendes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Prébendes par rapport à la voie
Sur Rue des Prébendes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 32 Rue des Prébendes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Prébendes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Prébendes se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 140.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
