34 Rue des Prébendes, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Prébendes, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°32 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue des Prébendes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 358 mètres
- - Tours à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 297 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 321 mètres
Ventes au 34 Rue des Prébendes
Une vente a été recensée au 34 Rue des Prébendes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Prébendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Prébendes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prébendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prébendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Prébendes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Prébendes par rapport à la voie
Sur Rue des Prébendes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 34 Rue des Prébendes se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Prébendes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Prébendes se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 34 Rue des Prébendes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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