21 Rue des Roses, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Rue des Roses, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 74 logements - 8637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 297 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 330 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Roses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 21 Rue des Roses se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Roses se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 61.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
