1 bis Rue des Ursulines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ursulines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 72 mètres
- - Tours à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 852 mètres
- - Collège Anatole France à 395 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 165 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ursulines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 1 bis Rue des Ursulines se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ursulines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ursulines se situe 43.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 106.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ursulines à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ursulines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
