3 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°1 et du 3.78 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 111 mètres
- - Tours à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 891 mètres
- - Collège Anatole France à 435 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 166 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 241 mètres
Ventes au 3 Rue des Ursulines
Une vente a été recensée au 3 Rue des Ursulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ursulines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 3 Rue des Ursulines se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ursulines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ursulines se situe 38.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ursulines à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ursulines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
