20 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 884 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Augustin à 19 mètres
- - Tours à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 302 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Ursulines, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 20 Rue des Ursulines se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Ursulines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Ursulines se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Ursulines à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Ursulines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
