47 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°20 et du 4.41 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Ursulines, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Augustin à 22 mètres
- - Tours à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 306 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Ursulines, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 47 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 47 Rue des Ursulines se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Ursulines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Ursulines se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Ursulines à Tours
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Ursulines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
