21 bis Rue Desaix, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Rue Desaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 307 mètres
- - Tours à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 671 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 646 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Desaix, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Desaix dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 21 bis Rue Desaix se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Desaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Desaix se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 21 bis Rue Desaix à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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