22 Rue Desaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Desaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 296 mètres
- - Tours à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 611 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 689 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 640 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desaix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 22 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 22 Rue Desaix se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Desaix se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Desaix à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Desaix est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
