33 Rue Desaix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°35 et du 1.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Desaix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 305 mètres
- - Tours à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 632 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 683 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 658 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Desaix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 33 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 33 Rue Desaix se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Desaix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Desaix se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Desaix à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Desaix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
