132 Rue Deslandes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Deslandes, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°130 bis et de n°130.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Deslandes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 108 mètres
- - Tours à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 771 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 838 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 328 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 481 mètres
Ventes au 132 Rue Deslandes
Une vente a été recensée au 132 Rue Deslandes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Deslandes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Deslandes dans son marché local
Prix du 132 Rue Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 132 Rue Deslandes se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Deslandes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Deslandes se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Deslandes à Tours
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Deslandes est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
