44 Rue Deslandes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 134 €

de 3 179 € à 5 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Deslandes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°44 bis et de 0.27 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 44 Rue Deslandes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deslandes à 77 mètres
- Tours à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 757 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 484 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1819 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1198 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 274 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Deslandes

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Rue Deslandes(4 143€)

43 Rue Deslandes(4 145€)

45 Rue Deslandes(3 896€)

47 Rue Deslandes(3 886€)

54 Rue Deslandes(3 887€)

56 Rue Deslandes(3 904€)

52 Rue Deslandes(4 129€)

49 Rue Deslandes(3 901€)

Prix du 44 Rue Deslandes dans son marché local

Prix du 44 Rue Deslandes par rapport à la voie

Sur Rue Deslandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 44 Rue Deslandes se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Deslandes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Deslandes se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,085 €)

Impasse 44 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,045 €)

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,715 €)

Place Jolivet, 37000 Tours(3,155 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Deslandes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Deslandes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.