2 Rue du belvédère, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 835 €

de 3 057 € à 5 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 337 €

de 3 328 € à 5 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du belvédère, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue du belvédère, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0907 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 261 mètres
- Tours à 646 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 547 mètres
- Collège privé Saint Martin à 563 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 95 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 545 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du belvédère

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue du belvédère(3 837€)

4 Rue du belvédère(3 589€)

1 b Rue du belvédère(3 589€)

1 t Rue du belvédère(3 583€)

8 Rue du belvédère(3 587€)

10 Rue du belvédère(3 609€)

5 Rue du belvédère(3 461€)

54 Rue d'Entraigues(3 839€)

Prix du 2 Rue du belvédère dans son marché local

Prix du 2 Rue du belvédère par rapport à la voie

Sur Rue du belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Rue du belvédère se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du belvédère se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 40.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 47 Rue Origet, 37000 Tours(3,871 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue Origet, 37000 Tours(3,875 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.