2 Rue du champ joli, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du champ joli, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du champ joli, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 29 mètres
- - Tours à 1551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 965 mètres
- - Collège Michelet à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 308 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 187 mètres
Ventes au 2 Rue du champ joli
Une vente a été recensée au 2 Rue du champ joli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du champ joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du champ joli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du champ joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du champ joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du champ joli dans son marché local
Prix du 2 Rue du champ joli par rapport à la voie
Sur Rue du champ joli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Rue du champ joli se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du champ joli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du champ joli se situe 12 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 2 Rue du champ joli à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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