36 Rue du Chaudron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Chaudron, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et du 0.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Chaudron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudron à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 669 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 936 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 913 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Chaudron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Chaudron dans son marché local
Prix du 36 Rue du Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue du Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 36 Rue du Chaudron se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Chaudron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Chaudron se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Chaudron à Tours
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Chaudron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
