127 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue du Cluzel, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 167 mètres
- - Tours à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 952 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue du Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue du Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue du Cluzel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue du Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue du Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 127 Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 127 Rue du Cluzel se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue du Cluzel se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue du Cluzel à Tours
Le loyer moyen estimé au 127 Rue du Cluzel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
