213 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 213 Rue du Cluzel, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°217 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°219.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 239 mètres
- - Tours à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 492 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 722 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Rue du Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 213 Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Rue du Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Rue du Cluzel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°213 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Rue du Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Rue du Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 213 Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 213 Rue du Cluzel se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Rue du Cluzel se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Rue du Cluzel à Tours
Le loyer moyen estimé au 213 Rue du Cluzel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
