219 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Rue du Cluzel, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°217 et de n°213.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 14 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 212 mètres
- - Tours à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 484 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 747 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 331 mètres
Ventes au 219 Rue du Cluzel
Les 7 ventes au 219 Rue du Cluzel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Rue du Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Rue du Cluzel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Rue du Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Rue du Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 219 Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 219 Rue du Cluzel se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Rue du Cluzel se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Rue du Cluzel à Tours
Le loyer moyen estimé au 219 Rue du Cluzel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
