32 bis Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Cluzel, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°39 et du 3.8 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 bis Rue du Cluzel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Grammont 3.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 172 mètres
- - Tours à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 34 mètres
- - Collège Michelet à 411 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 34 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Cluzel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 32 bis Rue du Cluzel se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Cluzel se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 111.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
