89 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Cluzel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 89 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 330 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 217 mètres
- - Tours à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 203 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 203 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 226 mètres
Ventes au 89 Rue du Cluzel
Les 0 ventes au 89 Rue du Cluzel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 89 Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 89 Rue du Cluzel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Cluzel se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 24.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 89 Rue du Cluzel
Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue du Cluzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Rue du Cluzel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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PANTHER'IMMO
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Maxime Loussikian
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