31 Rue du Colombier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colombier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 326 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 352 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colombier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 31 Rue du Colombier se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colombier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colombier se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Tours et 30 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colombier à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colombier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
