40 Rue du Colombier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°44 et de n°21.Cette maison est une construction de 2017,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Colombier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1 logement - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 445 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 476 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Colombier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 40 Rue du Colombier se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Colombier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Colombier se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 40 Rue du Colombier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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