1 bis Rue du croc, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 618 €

de 2 835 € à 4 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue du croc, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de 3.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 1 bis Rue du croc, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Foubert (ou Fulbert) , ou Maison de la Tabagie à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 68 mètres
- Tours à 1570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 170 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 457 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 224 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 272 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du croc

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du croc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du croc(3 628€)

3 Rue du croc(3 741€)

5 Rue du croc(4 052€)

11 Boulevard Preuilly(3 626€)

12 Boulevard Preuilly(3 618€)

4 Rue de la Tête Noire(3 364€)

10 Boulevard Preuilly(3 744€)

13 Boulevard Preuilly(3 629€)

Prix du 1 bis Rue du croc dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du croc par rapport à la voie

Sur Rue du croc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 1 bis Rue du croc se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du croc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du croc se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 32.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Général Verneau, 37000 Tours(3,613 €)

Boulevard Preuilly, 37000 Tours(3,388 €)

Rue Dabilly, 37000 Tours(3,793 €)

Rue Frédéric Sauvage, 37000 Tours(3,692 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue du croc

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du croc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.