1 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°1 ter mais supérieur de 37.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 634 mètres
- - Collège Michelet à 836 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 731 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 566 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Charcot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 1 Rue du Docteur Charcot se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Charcot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Charcot se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Charcot à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Charcot est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
