10 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°8 et du 15.83 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 10 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 600 mètres
- - Collège Michelet à 812 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 741 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 540 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 350 mètres
Ventes au 10 Rue du Docteur Charcot
Les 2 ventes au 10 Rue du Docteur Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Charcot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 10 Rue du Docteur Charcot se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Charcot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Docteur Charcot se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 127.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
