8 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 603 mètres
- - Collège Michelet à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 738 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 542 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Charcot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 8 Rue du Docteur Charcot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Charcot se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 96.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
