3 Rue du docteur denoyelle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du docteur denoyelle, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du docteur denoyelle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 208 logements - 4476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 219 mètres
- - Tours à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 725 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 167 mètres
- - Lycée général Descartes à 843 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du docteur denoyelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du docteur denoyelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du docteur denoyelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du docteur denoyelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur denoyelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur denoyelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du docteur denoyelle dans son marché local
Prix du 3 Rue du docteur denoyelle par rapport à la voie
Sur Rue du docteur denoyelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue du docteur denoyelle se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du docteur denoyelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du docteur denoyelle se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du docteur denoyelle à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du docteur denoyelle est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
