17 Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Docteur Émile Roux, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 b mais supérieur de 13.61 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1074 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 482 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Docteur Émile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Docteur Émile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Émile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Docteur Émile Roux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Émile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Émile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Docteur Émile Roux dans son marché local
Prix du 17 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Émile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 17 Rue du Docteur Émile Roux se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Docteur Émile Roux se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Docteur Émile Roux à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Docteur Émile Roux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
