2 Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 89 mètres
- - Tours à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 184 mètres
- - Collège Michelet à 327 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 184 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 269 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Guérin
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 2 Rue du Docteur Guérin se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Guérin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Guérin se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
