35 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du docteur héron, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 35 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 291 mètres
- - Collège François Rabelais à 272 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 316 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 342 mètres
Ventes au 35 Rue du docteur héron
Les 2 ventes au 35 Rue du docteur héron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du docteur héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du docteur héron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du docteur héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du docteur héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du docteur héron dans son marché local
Prix du 35 Rue du docteur héron par rapport à la voie
Sur Rue du docteur héron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 35 Rue du docteur héron se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du docteur héron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du docteur héron se situe 46.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 173.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
