47 Rue du Fer à Cheval, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Fer à Cheval, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1111 mètres
- - ECS Léon Dupont à 653 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1123 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Fer à Cheval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 47 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 47 Rue du Fer à Cheval se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Fer à Cheval par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Fer à Cheval se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Fer à Cheval à Tours
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Fer à Cheval est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
