116 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°118 et de n°130.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 476 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 687 mètres
- - Collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 687 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 831 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 446 mètres
Ventes au 116 Rue du Général Renault
Les 7 ventes au 116 Rue du Général Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue du Général Renault, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 116 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 116 Rue du Général Renault se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue du Général Renault se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 116 Rue du Général Renault est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
