118 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°116 et de n°130.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 677 mètres
- - Collège Jules Ferry à 447 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 677 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 843 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 456 mètres
Ventes au 118 Rue du Général Renault
Les 4 ventes au 118 Rue du Général Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Général Renault, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 118 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 118 Rue du Général Renault se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Général Renault se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Général Renault est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 118 Rue du Général Renault à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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