12 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 98 mètres
- - Tours à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 233 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 270 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 260 mètres
Ventes au 12 Rue du Grand Marché
Les 2 ventes au 12 Rue du Grand Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grand Marché, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 12 Rue du Grand Marché se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Grand Marché se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Grand Marché est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
