5 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 113 mètres
- - Tours à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 224 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 287 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 276 mètres
Ventes au 5 Rue du Grand Marché
Une vente a été recensée au 5 Rue du Grand Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Grand Marché, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 5 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 5 Rue du Grand Marché se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Grand Marché se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Grand Marché est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
