9001 Rue du Hainaut, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9001 Rue du Hainaut, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Rue du Hainaut, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 858 mètres
- - Collège Montaigne à 383 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 585 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 496 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9001 Rue du Hainaut
Aucune vente n'a été recensée au 9001 Rue du Hainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9001 Rue du Hainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9001 Rue du Hainaut, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9001 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Rue du Hainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Rue du Hainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Rue du Hainaut dans son marché local
Prix du 9001 Rue du Hainaut par rapport à la voie
Sur Rue du Hainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 9001 Rue du Hainaut se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Rue du Hainaut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Rue du Hainaut se situe 41.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.4 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Rue du Hainaut à Tours
Le loyer moyen estimé au 9001 Rue du Hainaut est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
